Melanendreef 65, Bergen op Zoom

GASVRIJ EN ENERGIEZUINIG WONEN IN BERGEN OP ZOOM
Dit is er één waar je blij van wordt. Aan de Melanendreef 65 in Noordgeest staat een moderne hoekwoning die helemaal klaar is voor de toekomst. Gasvrij, voorzien van infraroodpanelen en airco’s die zowel verwarmen als koelen, een slimme elektrische boiler, zonnepanelen en goed isolatieglas. Dat levert energielabel A en lage maandlasten op. De woning beschikt over drie slaapkamers, een extra zolderkamer en een verzorgde tuin met achterom.

Welkom binnen
We komen binnen in de hal, welke is voorzien van meterkast met elf groepen, drie aardlekschakelaars en een drie-fase aansluiting.
We lopen door naar de woonkamer, deze is licht en praktisch ingedeeld, voorzien van trapkast en airco voor zowel koelen als verwarmen. Achterin de woning vinden we de open keuken met inductie-kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, een goed ingerichte keuken dus. Natuurlijk vinden we nog een deur welke toegang biedt tot de achtertuin, maar óók een deur welke toegang biedt tot een kleine hal met trapopgang én het toilet. Het toilet is modern afgewerkt, aan het sanitair hoef je niets meer te doen!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de twee aan de achterzijde, voorzien van een dakraam. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers zijn voorzien van infrarood panelen, welke zorgen voor een behaaglijke warmte. Door deze elektrische vorm van verwarmen blijven de energiekosten zeer laag.

Zolderverdieping
Een vaste trap brengt ons naar de zolder. Hier bevindt zich een vierde kamer met dakraam en airco. Op de overloop staan de slimme boiler, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slimme boiler leert zichzelf jullie gemiddelde warmtevraag en stelt zich hier op af. Dit betekend dat er geen onnodige warmte verloren gaat en je niet hoeft te stoken wanneer er geen warmte wordt gebruikt.

Buiten genieten
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin met achterom. Achterin staat een vrijstaande stenen schuur met elektra. De tuin is goed onderhouden en diep genoeg om óók in de late uurtjes nog zon te pakken.

Energie en comfort
- Gasvrij wonen, Energielabel A
- Verwarmen en koelen via airco’s en infraroodpanelen
- Warm water via slimme elektrische boiler
- 8 zonnepanelen, zuid georiënteerd (3360 Wp)
- HR++ beglazing
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken